Améliorer votre santé financière c'est possible.

L'accès facile à la propriété? C'est possible.

Accès à la propriété

Les taux d’intérêts augmentent, il y a surenchère et pénurie d’inscriptions de nouvelles propriétés. Le marché est en faveur des vendeurs mais qu’en est-il des acheteurs? Est-ce le bon moment pour faire un achat? Oui, du moins d’un point de vue financier. 

Selon L’indice des prix de maison, le prix des maisons au Canada a connu en avril une augmentation record de 18,8% comparativement à avril 2021. À Montréal c’est une augmentation de 15,9% dans la dernière année seulement. Cette croissance ne saura durer mais si on le regarde du point de vue d’un placement, 15,9% avec un taux d’emprunt hypothécaire à près de 5%, c’est un rendement plutôt rare en bourse ces temps-ci sans compter qu’une résidence principale n’est pas imposée à sa revente.

Cela dit, trouver la propriété qui nous convient n’est pas une sinécure et les efforts nécessaires peuvent décourager les plus déterminés. 

Indice composite national des prix des maisons Teranet-Banque Nationale

Programmes pour vous aider

Pour ceux qui se lanceront dans l’aventure, il existe plusieurs programmes qui facilitent l’accès à la propriété. Ces programmes sont adaptés selon que vous êtes un nouvel acheteur ou selon le lieu de résidence mais il y en a pour tous. Vous trouverez ci-dessous les liens pour ces différents programmes dont celui du gouvernement du Canada qui offre une mise de fonds allant jusqu’à 10% ainsi que celui de l’administration Plante qui offre un montant forfaitaire aux jeunes familles qui s’installent à Montréal.

Pour terminer, il est important d’avoir en mains votre propre mise de fonds. Vous pouvez la bâtir grâce à un plan d’épargne mais aussi avec l’aide d’un conseiller. Après tout, il faut bien se loger et pourquoi ne pas le faire avec un bon investissement?

Christian Bavota

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Liens utiles :

L’indice des prix de maison (valeur des propriétés)

https://indiceprixdemaison.ca/2022/05/avril2022/

Taux hypothécaires multi-prêts

https://www.multi-prets.com/fr/options-hypothecaires/nos-taux/

Programme d’appuis à l’acquisition résidentielle

https://montreal.ca/programmes/programme-dappui-lacquisition-residentielle

Incitatif à l’achat d’une première propriété (ville de Montréal)

https://www.chezsoidabord.ca/FTHBI/first-time-homebuyer-incentive

Rembours taxes habitations neuves

https://www.revenuquebec.ca/fr/services-en-ligne/formulaires-et-publications/details-courant/fp-2190-p/

RAP : Régime d’accès à la propriété

https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/services/impot/particuliers/sujets/reer-regimes-connexes/est-regime-accession-a-propriete.html

Calculatrice taux hypothécaire 

https://itools-ioutils.fcac-acfc.gc.ca/MC-CH/MCCalc-CHCalc-fra.aspx

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